Ngày càng có nhiều người Mỹ chật vật để “an cư”

Cụ thể, tăng trưởng giá thuê nhà đầu năm 2024 đã chậm lại chỉ còn 0,2% so với cùng kỳ năm 2023. Tuy nhiên, so với trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát, con số này vẫn tăng tới 26%.

Một căn nhà được rao cho thuê tại thành phố Philadelphia, bang Pennsylvania, Mỹ. Ảnh: AP

Cùng lúc, số người chi tiêu hơn một nửa thu nhập hộ gia đình cho nhà ở và tiện ích liên quan đã tăng lên mức kỷ lục mới là 12,1 triệu người, nhiều hơn trước dịch 1,5%, đồng thời vượt xa mức một phần ba được coi là lành mạnh. Cũng theo báo cáo, nhóm thu nhập thấp nhất, với 83% hộ gia đình kiếm được dưới 30.000USD mỗi năm, tốn hơn một nửa thu nhập cho tiền nhà vào năm 2022, và chỉ còn trung bình 310USD hằng tháng để trang trải cho tất cả chi phí khác.

Mặt khác, Bộ Tài chính Mỹ cho biết, giá thuê trung bình tăng nhanh hơn thu nhập bình quân của hộ gia đình ở 88% các quận của Mỹ, nơi sinh sống của 97% dân số. Trong khi đó, giá nhà trung bình tăng nhanh hơn lạm phát ở 88% các quận, nơi 95% người dân sinh sống. Cả giá thuê trung bình và giá nhà đều tăng nhanh hơn lạm phát chung ở 77% các quận, nơi có 93% dân số. Lý giải về thực trạng này, Hiệp hội Môi giới bất động sản quốc gia Mỹ cho biết, nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu nhà ở đang bị dồn nén, nguồn cung nhà hiện nay không đủ để đáp ứng nhu cầu.

Mới đây, một dự luật mới cung cấp ưu đãi thuế cho 200.000 đơn vị nhà ở với giá phải chăng được Hạ viện Mỹ thông qua và đang chờ hành động của Thượng viện. Trước đó, chính quyền Tổng thống Joe Biden cũng ban hành chính sách đặt mức trần tăng giá thuê nhà cho 2 triệu căn và giảm phí bảo hiểm thế chấp. Dẫu vậy, một số nhà kinh tế dự đoán cuộc khủng hoảng chi phí nhà ở tại xứ cờ hoa có thể không kết thúc cho đến khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) nới lỏng chính sách tiền tệ. 

KHÁNH NGÂN