TP Hồ Chí Minh hội nhập và phát triển: Kỳ vọng bất động sản bứt tốc

Tăng trưởng này là một điểm sáng của thành phố, khơi thông lĩnh vực bất động sản đóng băng suốt hai năm qua. Đầu tháng 8-2024 tới đây, khi nhóm các luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản có hiệu lực, thành phố kỳ vọng bất động sản sẽ tiếp tục bứt tốc, khẳng định vai trò đóng góp cho tăng trưởng kinh tế của thành phố.

Để triển khai hiệu quả các luật trên vào thực tiễn, TP Hồ Chí Minh đã có các bước chuẩn bị, khẩn trương xây dựng, hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành, tập trung phân nhóm, giải quyết theo thứ tự ưu tiên, nhất là tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục đầu tư, triển khai dự án bất động sản. Thành phố cũng sẵn sàng việc thí điểm cho phép doanh nghiệp, tổ chức kinh tế được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng với đất khác, không phải đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại.

Ảnh minh họa / Vietnam+

Bà Cao Thị Phi Vân, Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP Hồ Chí Minh nhận định, Luật Đất đai năm 2024 mang nhiều điểm mới quan trọng như: Bổ sung quy định về quyền và nghĩa vụ của công dân đối với đất đai; sửa đổi quy định về phân loại đất; tiếp tục hoàn thiện về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; mở rộng hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; bổ sung quy định về phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất. Ngoài ra, Luật Đất đai năm 2024 có phạm vi tác động rất lớn, góp phần quan trọng lành mạnh hóa các mối quan hệ của thị trường bất động sản, bảo đảm thực thi các nhiệm vụ, mục tiêu xã hội cho thành phố.

Luật sư Châu Việt Bắc, Phó tổng thư ký Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) cho rằng, Luật Đất đai năm 2024 đã có nhiều cải tiến sẽ giúp nhà đầu tư tiếp cận với đất đai, dự án thuận lợi bằng thủ tục đơn giản, thông thoáng hơn. Điều này đồng nghĩa nguồn cung ra thị trường sẽ cải thiện hơn và nguồn thu từ bất động sản sẽ tốt hơn trong thời gian tới, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai để phát triển. 

Theo các chuyên gia kinh tế, để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản của thành phố, bên cạnh luật, các cấp cần xem xét hỗ trợ về vốn, pháp lý để doanh nghiệp hoạt động minh bạch và bền vững. Đồng thời, thành phố cần ưu tiên thúc đẩy phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản thông qua những dự án có tác động tích cực đến môi trường.

Ở góc độ các doanh nghiệp, cần phát huy sự năng động, linh hoạt cập nhật khuôn khổ pháp lý mới, các nhóm giải pháp liên quan đến thanh khoản, yếu tố thuận lợi về cung-cầu để thị trường bất động sản phục hồi bền vững. TP Hồ Chí Minh là một đô thị đặc biệt, đầu tàu kinh tế của đất nước, khi lĩnh vực bất động sản hồi phục mạnh mẽ, bứt tốc, sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, bảo đảm an sinh xã hội và thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

GIA NGỌC