Sau bão số 3, Bộ Xây dựng “thúc” tiến độ cải tạo chung cư cũ

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Bộ Xây dựng nêu, nhiều tỉnh, thành phố phía Bắc bị ảnh hưởng rất lớn bởi bão số 3 (Yagi). Trong đó, nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện cải tạo, xây dựng lại đã có hiện tượng nứt, nghiêng không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng do ảnh hưởng của cơn bão. Một số địa phương đã phải di dời người dân ra khỏi nhà chung cư để bảo đảm an toàn.

Theo thống kê, cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, trong đó, có nhiều nhà chung cư theo kết quả kiểm định đã thuộc diện cải tạo, xây dựng lại.

Để thúc đẩy các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện các nhiệm vụ được giao về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Các tỉnh, thành phố thực hiện ngay các giải pháp di dời người dân ra khỏi chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, bố trí chỗ ở tạm thời cho các hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn.

Các đơn vị khẩn trương kiểm định, đánh giá chất lượng các nhà chung cư cũ. Đối với nhà chung cư đã hoàn thành kiểm định, đánh giá chất lượng mà thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, lập kế hoạch triển khai dự án.

Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương lập, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 khu vực có nhà chung cư cần cải tạo, xây dựng lại để các nhà đầu tư có cơ sở xây dựng phương án đầu tư, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi đăng ký dự án.

Đối với thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có nhiều nhà chung cư cũ thuộc diện phải cải tạo, xây dựng lại, đặc biệt là các dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đã triển khai trước thời điểm Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực thi hành nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành thủ tục chuẩn bị dự án..., Bộ Xây dựng đề nghị căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khẩn trương hoàn thành các thủ tục cho các chủ đầu tư sớm triển khai, bảo đảm quyền lợi của chủ sở hữu nhà chung cư và chủ đầu tư dự án.